3月煙臺房價繼續下跌，成交低迷小陽春啞火
16日，國家統計局公布2024年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
整體來看，3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄、同比降幅擴大。
數據顯示，3月份70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市數量為11個，較上月增加3城；持平城市2個，較上月減少1城;下跌城市57個，較上月減少2城。
具體到各個城市來看，2024年3月份新建商品住宅價格環比上漲的11個城市分別為：上海、西安、北海、太原、重慶、吉林、遵義、大理、平頂山、桂林、南充。
2月煙臺新房、二手房價格均下跌
煙臺房價同樣也依然保持下跌趨勢。新房方面，煙臺環比2月下跌0.4%，與上月跌幅相比，擴大了0.1個百分點，全國新房跌幅收窄，但煙臺卻有多擴大。
3月煙臺新房價格同比去年3月下跌2.9%，同比跌幅相較上月擴大了0.9個百分點，今年3月煙臺樓市仍然未見明顯回暖，房價相比去年同期下跌明顯。
二手房方面，煙臺的同環比跌幅也均在擴大。3月份煙臺二手房價格環比2月下跌0.4%，與上月跌幅相比，擴大了0.1個百分點，雖然價格下跌，但煙臺二手房市場熱度有所回升。
同比來看，煙臺二手房價格相較去年3月下跌7.0%，相比前一月擴大0.6個百分點。新房市場價格下跌，二手房市場同樣不能幸免從去年4月起，煙臺二手房的價格就一直在下跌。
山東3市房價情況
山東省內其他列入監測的城市中，新房方面，濟南環比下跌0.4%，同比下跌0.5%；青島環比下跌0.3%，同比下跌2.9%；濟寧環比下跌0.4%，同比下跌3.9%。
二手房方面，濟南環比下跌0.8%，同比下跌4.9%；青島環比下跌0.5%，同比下跌6.9%；濟寧環比下跌0.3%，同比下跌6.1%。
專家指出，3月新房價格總體延續兩大特征，一是延續邊際改善趨勢，70城價格總體環比跌幅已持續3個月微幅收窄，并且3月上漲城市數略微增多；二是延續總體底部狀態，價格下降城市數仍然占據大多數份額，下行仍是主流。
專家解讀
2024年3月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄、同比降幅擴大。
一、各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄
3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。
3月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。
二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大
3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。
3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點。